外国人在曼谷购买公寓其实非常简单，但也有一些重要事项需要注意。本指南将为你梳理完整的购房流程。

外国人能买什么？

根据泰国法律，外国人可以购买公寓（Condo）的永久产权，但整栋公寓楼中外国人持有面积不得超过 49%。

购房流程

1. 选房看房 → 2. 签订预订合同并支付定金 → 3. 签订正式买卖合同 → 4. 付款（通常分期付款）→ 5. 过户登记 → 6. 拿钥匙

费用明细

过户费：2%（买卖双方各承担 1%）
印花税：0.5%
预扣税：根据评估价计算
律师费：约 3-5 万泰铢

注意事项

购房资金需从泰国境外汇入，并获取银行出具的 FET（Foreign Exchange Transaction）证明，这是过户的必要文件。